Civil - Rol C-31976-2019

El 7° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario al pagar la renta fuera de plazo, condenándolo al pago de multas e intereses. Se rechaza la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso:
Causa Rol C-31976-2019, caratulada "Apellido/Nombre Comercializadora E.I.R.L.", seguida ante el 7° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre Comercializadora E.I.R.L., representada por Nombre. Fecha de la sentencia: 6 de julio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes:
La demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento. El demandado opone excepciones dilatorias, que son postergadas para la sentencia definitiva, y deduce demanda reconvencional de terminación de contrato e indemnización de perjuicios. Se fija fecha para la recepción de la causa a prueba, determinándose los hechos controvertidos. Se tiene por entregado el inmueble al demandante.

• Hechos acreditados:
Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 12 de junio de 2018, respecto del inmueble ubicado en Dirección, destinado a sala de ventas de motocicletas. Se pactó una duración de 5 años y una renta mensual de 122 UF los primeros dos años, aumentando a 135 UF posteriormente. Se acreditó que la renta fue pagada fuera del plazo estipulado en el contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la excepción dilatoria de i...