Civil - Rol C-3268-2020

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas desde diciembre de 2020, sin incluir gastos comunes ni servicios básicos.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Segundo Juzgado de Letras de Osorno
• Fecha: 9 de julio de 2021
• Rol: C-3268-2020
• Caratulado: Apellido con Comercial Angulo
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Demandante: Nombre, representada por Nombre.
• Demandado: Comercial Angulo Limitada, representada por Nombre y Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Don Nombre, en representación de doña Nombre, interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Reconvención de pago: Se practicaron dos reconvenciones de pago a la demandada.
• Prueba: Se recibió la causa a prueba, la cual fue rendida por ambas partes.

• Hechos acreditados

• Existencia del contrato: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, de fecha 9 de septiembre de 2014.
• Renta pactada: Se estableció que la renta pactada inicialmente fue de 35 UF, posteriormente modificada a 40 UF.
• Retraso en el pago: Se acreditó el retraso en el pago de las rentas desde agosto de 2019, cesando completamente en diciembre de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la termina...