Civil - Rol C-3670-2020

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno, en sentencia de 5 de julio de 2021, en causa civil sobre término de contrato de arrendamiento, rechaza la demanda principal por no pago de rentas, pero acoge la demanda subsidiaria de desahucio, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Segundo Juzgado de Letras de Osorno.
• Fecha: 5 de julio de 2021.
• Caratulado: “Apellido con Apellido”, rol C 3670-2020.
• Materia: Juicio de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes

• Don Nombre demanda a don Nombre el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, el desahucio.
• El demandado contesta negando la deuda.
• Se llama a conciliación, sin éxito.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, que comenzó el 1 de diciembre de 2019, por un año renovable indefinidamente.
2. El arrendatario se encuentra al día en el pago de las rentas.
3. El arrendador no desea perseverar en el contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas?
2. ¿Procede el desahucio del contrato de arrendamiento?

• Argumentos de las partes

• Demandante (Nombre): Señala que el demandado no ha pagado las rentas de arrendamiento en tiempo y forma, adeudando además diversos montos por biene...