Civil - Rol C-3730-2021

El 4º Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena la restitución del inmueble, condenando al demandado al pago de rentas adeudadas, reajustes e intereses. Se rechaza demanda de desahucio en subsidio.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 4º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-3730-2021
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 7 de julio de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• 20 de abril de 2021: Nombre Apellido demanda a Nombre Apellido por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 5 de mayo de 2021: Notificación personal de la demanda y primera reconvención de pago.
• 27 de mayo de 2021: Celebración de comparendo de estilo sin asistencia de la demandada. Se practica segunda reconvención de pago sin éxito. Se tiene por evacuado el trámite de contestación en rebeldía. No se produce conciliación.
• 5 de julio de 2021: Cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre Apellido y Nombre Apellido, con fecha 7 de noviembre de 2018, respecto de un local comercial ubicado en calle José Miguel Carrera N°692, comuna de La Florida.
• Canon de arriendo pactado: $300.000 mensuales, pagaderos anticipadamente durante los cinco primeros días de cada mes, con reajuste anual según IPC.
• Pagos parciales realizados por la demandada durante el año 2020 ($250.000 mensuales...