Civil - Rol C-728-2021

El 1° Juzgado Civil de Valparaíso acoge parcialmente la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de las rentas adeudadas y a la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 1° Juzgado Civil de Valparaíso
• Rol: C-728-2021
• Caratulado: PONCE/GÓMEZ
• Fecha: 7 de julio de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre, en representación de Inmobiliaria Unipan V Región S.A., interpone demanda de terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas en contra de Nombre.
• Se realiza comparendo de estilo donde la parte demandante ratifica la demanda y se practica la segunda reconvención de pago al demandado, quien no paga.
• Se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado.
• Llamado a conciliación no prospera.
• La causa se recibe a prueba.
• Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inmobiliaria Unipan V Región S.A. y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Valparaíso, destinado a establecimiento comercial.
• El demandado no pagó las rentas correspondientes a los meses de octubre, noviembre y diciembre de 2019; enero a diciembre de 2020; y enero a mayo de 2021, adeudando un total de $22.346.850 (monto corregido por el tribunal).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contr...