Civil - Rol C-746-2021

El 2° Juzgado de Letras de La Serena acoge la demanda de terminación de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Declara terminado el contrato, condena al demandado al pago de rentas adeudadas, cuentas de agua y costas. Ordena la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Nombre (demandante, arrendador) vs. Nombre (demandado, arrendatario). Causa C-746-2021, 2° Juzgado de Letras de La Serena. Materia: terminación de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha: 6 de julio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 26 de abril de 2021. Notificación al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Comparendo el 16 de junio de 2021, con la asistencia del demandante y en rebeldía del demandado. Se recibió la causa a prueba. Citación a oír sentencia el 17 de junio de 2021.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento consensual entre Nombre y Nombre, respecto del inmueble ubicado en calle Fotógrafo Mauricio Alegría Rojas N° 3485, Loteo Monjitas Primera Etapa, La Serena. Renta mensual pactada de $150.000. No pago de las rentas desde diciembre de 2019. Deuda por consumo de agua potable por $333.140.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Determinación de las rentas adeudadas y los consumos impagos. Obligación de restituir el inmueble.

• Argumentos de las partes: Demandante: solicita la terminación del contrato por no pago de rentas (desde...