Civil - Rol V-11-2021

El Juzgado de Letras de Lautaro, en sentencia del 7 de julio de 2021, acoge solicitud de inscripción judicial, ordenando al Conservador de Bienes Raíces inscribir un contrato de renta vitalicia, revirtiendo su negativa inicial basada en un embargo posterior, al considerar la preferencia repertorial del contrato.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción judicial ante el Juzgado de Letras de Lautaro (Rol V-11-2021) presentada por Nombre contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Lautaro a inscribir un contrato de renta vitalicia. La sentencia se dicta el 7 de julio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicita al tribunal que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Lautaro (CBR) inscribir un contrato de renta vitalicia y cancelar un embargo posterior. El CBR informa sobre las razones de su negativa.

• Hechos acreditados: Se acreditó que el contrato de renta vitalicia fue presentado para su inscripción el 27 de julio de 2020 y anotado en el Repertorio bajo el N°813. La solicitud fue reparada y reingresada el 16 de septiembre de 2020 tras la rectificación de la escritura. El 11 de agosto de 2020 se inscribió un embargo sobre la propiedad (fojas 198 N° 235 del Registro de Prohibiciones). El Conservador justificó su negativa en la existencia del embargo inscrito.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Lautaro a inscribir el contrato de renta vitalicia es infundada, considerando la existencia de un embargo inscrito con posterioridad a la presentación inicial del contr...