Civil - Rol V-77-2021

El 25° Juzgado Civil de Santiago acoge el reclamo de cancelación de hipoteca de 1952, inscrita a favor de la extinta Constructora Nacional de Habitaciones Populares S.A., por carecer de sujeto activo al haberse extinguido la persona jurídica titular.

• Datos básicos del caso: Reclamo judicial de doña Nombre contra el CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE SANTIAGO (CBRS) para cancelar inscripción hipotecaria a fojas 1.631 número 3.382 del Registro de Hipotecas y Gravámenes de 1952, que afecta inmueble ubicado en Francisco de Aguirre N°4.995, Vitacura. Causa Rol V-77-2021, 25° Juzgado Civil de Santiago, sentencia de 9 de julio de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Apellido solicita al CBRS la cancelación de la hipoteca, la cual es rechazada por no presentarse escritura pública o resolución judicial. Ante la negativa, interpone reclamo judicial.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de una hipoteca inscrita en 1952 a favor de la Constructora Nacional de Habitaciones Populares S.A. (ENCONAPO), para garantizar el pago de 48 cuotas mensuales de $2.654. ENCONAPO fue disuelta y liquidada anticipadamente en 1957, sin que se designara un continuador legal. El producto de la liquidación fue aportado a VIBROCRET S.A.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la cancelación de una inscripción hipotecaria cuando el acreedor hipotecario es una persona jurídica extinta sin continuador legal y la acción hipotecaria estaría prescrita.

• Argumentos de las partes: Apellido argumenta...