Civil - Rol V-88-2021

El 1er Juzgado Civil de Puerto Montt rechaza solicitud de rectificación de inscripción de propiedad. La controversia afectaría derechos de terceros y requiere un juicio de lato conocimiento. Se funda en vicios en la compraventa original y falta de subdivisión regular del predio.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1er Juzgado Civil de Puerto Montt.
• Rol: V-88-2021.
• Caratulado: RIVERA/.
• Fecha: 10 de julio de 2021.
• Demandante: Nombre, Nombre y Nombre.
• Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 31 de mayo de 2021: Presentación de la demanda solicitando la rectificación de inscripciones.
• 3 de junio de 2021: Se tiene por iniciada la gestión.
• 8 de junio de 2021: Informe del Conservador de Bienes Raíces, quien se opone a la rectificación.

• Hechos acreditados:

• Nombre era dueño de un inmueble de 559,40 metros cuadrados.
• Por escritura de 7 de abril de 2006, Nombre vendió a Nombre una porción de 200 metros cuadrados del inmueble.
• La inscripción conservatoria a nombre de Nombre (fojas 2234 N°2176 del Registro de Propiedad del año 2006) erróneamente lo consignó como dueño de la totalidad del inmueble (559,40 metros cuadrados).
• Nombre vendió a Nombre, quien inscribió a su nombre (fojas 3128 vuelta Nº 3006 del Registro de Propiedad del año 2006).
• Existe negativa del Conservador a inscribir la herencia de Nombre a nombre de sus herederos.

• Cuestiones jurídicas sometidas ...