Civil - Rol C-4233-2021

El 5° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de restitución de inmueble por expiración de arriendo. Ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando el cobro de la cláusula penal y costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-4233-2021, caratulada HEIN/CASTRO, del 5° Juzgado Civil de Santiago. Sentencia del 2 de agosto de 2021. Demandante: Nombre y Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Restitución de inmueble por expiración de plazo de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 5 de mayo de 2021 por los demandantes, solicitando la restitución del inmueble arrendado, el pago de rentas adeudadas, suministros, cláusula penal y costas. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, argumentando la estrecha relación entre el contrato de arrendamiento y el contrato de promesa de compraventa, y el cumplimiento de sus obligaciones contractuales. Audiencia de contestación, conciliación y prueba el 29 de julio de 2021, sin conciliación.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, con inicio el 1 de noviembre de 2020 y duración de 6 meses. La arrendataria no solicitó por escrito la renovación del contrato con la anticipación mínima de 30 días establecida en la cláusula décimo cuarta.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la restitución del inmueble por expiración del plazo de arrendamiento. Cobro de rentas adeudadas y suministros. Aplicación de ...