Civil - Rol V-238-2020

El Juzgado de Letras de La Ligua rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces por negarse a inscribir una compraventa debido a una prohibición de enajenar vigente al momento del contrato, confirmando la legalidad de la decisión del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamo en contra del Conservador de Bienes Raíces de La Ligua (Causa Rol V-238-2020) presentado por Nombre, debido a la negativa de inscribir la compraventa de un inmueble ubicado en Calle Dirección. La sentencia es de fecha 2 de agosto de 2021. El tribunal es el Juzgado de Letras de La Ligua.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre Apellido presenta reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces de La Ligua por la negativa a inscribir la compraventa. El Conservador justifica su negativa por la existencia de una prohibición de enajenar vigente al momento de la celebración del contrato. Se solicitan informes a diversas instituciones públicas.

• Hechos acreditados: Se acreditó que la compraventa se realizó el 22 de marzo de 2019, cuando aún estaba vigente una prohibición de enajenar a favor del SERVIU, inscrita en 2015. El Conservador cometió un error al emitir un certificado el 21 de marzo de 2019 indicando que no existían gravámenes ni prohibiciones.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compraventa es ajustada a derecho, considerando la existencia de una prohibición de enajenar vigente al momento de la celebración del contr...