Civil - Rol C-1138-2021

El 1º Juzgado Civil de Talcahuano, en causa C-1138-2021, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 1º Juzgado Civil de Talcahuano
• Causa Rol: C-1138-2021
• Caratulado: PARRA/DÍAZ
• Fecha: 8 de septiembre de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Nombre.
• Subsidiariamente, demanda de desahucio y cobro de rentas insolutas.
• El demandado contesta, oponiendo excepciones perentorias y deduce demanda reconvencional.
• Se fija audiencia de contestación, conciliación y prueba, sin conciliación.
• El tribunal fija los hechos a probar.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes desde el 20 de mayo de 2019.
• El inmueble arrendado está ubicado en Nueva Imperial Esquina Biobío s/n, Población René Schneider, Hualpén.
• La renta mensual pactada era de $200.000.
• Incumplimiento en el pago de las rentas por parte del demandado desde noviembre de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia del desahucio.
• Excepciones opuestas por el demandado.
• Procedencia de la demanda reconvencional.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Solicita el término del...