Civil - Rol C-1230-2021

El Primer Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más reajustes e intereses, condenando en costas a la demandada.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Viña del Mar
• Rol: C-1230-2021
• Caratulado: MASS / Araya
• Fecha: 2 de septiembre de 2021

• Antecedentes procesales relevantes:

• 23 de abril de 2021: Nombre, representada por Nombre, deduce demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio en contra de Nombre.
• 22 de mayo de 2021: Se notifica la demanda a la demandada y se practica la primera reconvención de pago.
• 1 y 7 de junio de 2021: Audiencias de estilo, segunda reconvención de pago, contestación de la demanda, audiencia de conciliación (sin acuerdo) y recepción de la causa a prueba.
• 18 de agosto de 2021: Continuación de la audiencia para la prueba documental de la demandante.
• 2 de septiembre de 2021: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Renta mensual pactada: $550.000.
• Incumplimiento en el pago de las rentas por parte de la demandada.
• Deuda por rentas impagas de Mayo, Junio, Agosto y Septiembre de 2020, más saldos impagos de Julio, Octubre, Noviembre...