Civil - Rol C-1666-2021

El Tercer Juzgado Civil de Viña del Mar acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de servicios básicos y rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de lo adeudado, más costas.

• Datos básicos del caso: Nombre (demandante) contra Nombre (demandado). Materia: término de contrato de arrendamiento por no pago de servicios básicos (luz y agua) y rentas. Tribunal: 3° Juzgado Civil de Viña del Mar. Rol: C-1666-2021. Fecha: 13 de septiembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de servicios básicos y, subsidiariamente, demanda de restitución del inmueble por incumplimiento de contrato. El demandado fue notificado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y reconvenido de pago, sin comparecer al comparendo. Se declaró su rebeldía.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 1 de enero de 2020, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $260.000. Incumplimiento del demandado en el pago de los servicios de luz eléctrica (Chilquinta, $402.117) y agua potable (Esval, $115.510), adeudando un total de $517.627 a la fecha de la demanda. No pago de la renta de agosto de 2021 y las rentas sucesivas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de los servicios básicos y rentas adeudadas? ¿Debe el demandado restituir el inmueble...