Civil - Rol C-182-2020

El 1° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, gastos comunes, servicios básicos e indemnización convencional, con costas.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a don Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, desahucio, respecto de la propiedad ubicada en Dirección, Edificio Alto La Foresta, Viña del Mar. El demandante solicita el pago de $5.259.886 por rentas impagas, servicios básicos y gastos comunes, más indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se notifica conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realiza la audiencia de estilo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía del demandado. Se recibe la causa a prueba. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: (1) Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes desde el 5 de septiembre de 2019, por un plazo fijo de un año, renovable, por una renta mensual de 21,42 UF, aproximada a $600.000. (2) No pago de rentas por el demandado desde enero de 2020 hasta el término del contrato en septiembre de 2020, ascendentes a $4.800.000. (3) Abandono del inmueble por el demandado en diciembre de 2019 sin restitución al arrendador. (4) Deuda de gastos comunes por $389.219 y servicios básicos por $48.807 (electricidad) y $21.860 (agua) al momento del abandono.

• Cuestiones jurídicas sometidas...