Civil - Rol C-19058-2020

El 23º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra IASI THE RENTAL STORE CHILE SPA, ordenando el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 23º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-19058-2020
• Caratulado: SCHMIDT/IASI THE RENTAL STORE CHILE SPA
• Fecha: 9 de septiembre de 2021
• Demandante: Nombre
• Demandado: IASI THE RENTAL STORE CHILE SPA

• Antecedentes procesales relevantes

• El 28 de mayo de 2021, se notifica de forma personal subsidiaria a la demandada y se practica la primera reconvención de pago.
• En comparendo, se ratifica la demanda, se practica la segunda reconvención de pago, se tiene por contestada la demanda en rebeldía, y se llama a conciliación, sin éxito.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de subarrendamiento entre Nombre (subarrendador) e IASI THE RENTAL STORE CHILE SPA (subarrendatario), con fecha 19 de junio de 2018, sobre el inmueble ubicado en Dirección.
• La renta mensual pactada era de $1.000.000, reajustable semestralmente según el IPC, más gastos comunes de $150.000.
• Incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas desde enero de 2019, adeudando $24.000.000, y en el pago de gastos comunes por $3.600.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Terminación del contrato de subarrendamiento por no...