Civil - Rol C-305-2020

El Juzgado de Letras de Rancagua acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas, consumos básicos y a la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Juicio de término de contrato de arrendamiento de bien raíz urbano por no pago de rentas, Rol C-305-2020, caratulado "Nombre con Nombre", seguido ante el Juzgado de Letras de Rancagua. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, acción de desahucio. La demandada no comparece al comparendo de contestación, conciliación y prueba, por lo que se declara su rebeldía. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes, desde julio de 2018, respecto del departamento ubicado en Dirección, por una renta mensual de $80.000. La demandada adeuda $1.040.000 por concepto de rentas impagas, además de deudas por consumos básicos de agua potable y electricidad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Obligación de la arrendataria de pagar las rentas adeudadas y los consumos básicos. 3) Procedencia de la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de las rentas y de los consumos...