Civil - Rol C-66-2021

El Juzgado de Letras de Loncoche acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Rol C-66-2021, caratulado "Apellido/Apellido", Juzgado de Letras de Loncoche. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Fecha: 8 de septiembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone demanda de terminación inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio. Se realiza comparendo sin la asistencia de la demandada, practicándose la segunda reconvención de pago sin resultados. Se recibe la causa a prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 12 de marzo de 2018, respecto del inmueble ubicado en Dirección de Loncoche. Se pactó una renta mensual de $80.000, con vigencia desde el 10 de marzo de 2018 hasta el 10 de marzo de 2021. Incumplimiento en el pago de las rentas correspondientes a los meses de abril, junio, septiembre y diciembre de 2020, y enero, febrero y mayo de 2021.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, el desahucio del contrato.

• Argumentos de las partes: El...