Civil - Rol C-682-2020

El Juzgado de Letras de Talca acoge demanda de desahucio, rechazando la demanda principal de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, debido a la indeterminación de las rentas adeudadas y la aplicación de la presunción de pago del artículo 1570 del Código Civil.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado de Letras de Talca
• Rol: C-682-2020
• Caratulado: MORALES/GUERRA
• Fecha: 13 de septiembre de 2021
• Demandante: Nombre (arrendadora)
• Demandado: Nombre (arrendatario)

• Antecedentes procesales relevantes

• 02 de marzo de 2020: Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio, presentada por doña Nombre, en representación de doña Nombre.
• 12 de noviembre de 2020: Se declara la rebeldía del demandado y se realiza la audiencia de contestación, conciliación y prueba, sin lograr conciliación.
• 10 de agosto de 2021: Audiencia de prueba.
• 17 de agosto de 2021: Citación a oír sentencia.
• 23 de agosto de 2021: Se decreta medida para mejor resolver.
• 26 de agosto de 2021: Se tiene por cumplida la medida para mejor resolver.

• Hechos acreditados

• Existencia de contrato de arrendamiento celebrado el 1 de diciembre de 2016 entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección de Talca.
• El demandado debía pagar una renta de $175.000 mensuales.
• El contrato se renovaba tácitamente por periodos de un año.
• El demandado fue declarado confeso respecto ...