Civil - Rol C-7107-2019

El 2° Juzgado Civil de San Miguel acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y las que se devenguen durante el juicio, sin intereses ni cobro de consumos domiciliarios. Se rechaza el desahucio.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de San Miguel
• Rol: C-7107-2019
• Caratulado: RODRÍGUEZ/LAGOS
• Fecha: 3 de septiembre de 2021
• Demandante: Nombre
• Demandada: Nombre

• Antecedentes procesales relevantes

• La demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, acción de desahucio.
• La demandada no comparece al comparendo de contestación, conciliación y prueba, siendo declarada en rebeldía.
• Se practica la primera y segunda reconvención legal de pago, ambas sin resultado.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes, desde enero de 2010, respecto de la habitación N° 5 del inmueble ubicado en Dirección, comuna de San Miguel.
• La renta mensual pactada era de $55.000, pagada regularmente hasta enero de 2016.
• La demandada adeuda 25 meses de renta, desde octubre de 2017, ascendente a $1.320.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia de la restitución del inmueble arrendado.
• Procedencia del cobro de rentas insol...