Civil - Rol C-7237-2020

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble, sin costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Puente Alto
• Rol: C-7237-2020
• Caratulado: Nombre/Nombre
• Fecha: 13 de septiembre de 2021

• Antecedentes procesales relevantes:

• 14 de mayo de 2020: Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio.
• 12 de julio de 2021: Notificación al demandado conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y primera reconvención de pago.
• 5 de agosto de 2021: Audiencia de reconvención, contestación, conciliación y prueba (por medios electrónicos). No se verifica el pago. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía. No hay conciliación. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) de fecha 5 de noviembre de 2012, respecto del inmueble ubicado en Pasaje N° 22, Casa 01597, Villa Los Prados IV, comuna de Puente Alto.
• Renta mensual pactada originalmente en $140.000, reajustable cada 12 meses según el IPC, pagaderos dentro de los primeros 6 días del mes.
• Incumplimiento en el pago de las rentas por parte del demandado a partir de abril de 2020.
• Monto de la renta actualizad...