Civil - Rol C-755-2021

El Segundo Juzgado de Letras de Osorno acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, declarando terminado el contrato y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado “Adem con Mancilla”, Rol C 755 2021, sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, seguido ante el Segundo Juzgado de Letras de Osorno. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre, y Nombre (codeudor solidario, no notificado). Fecha de la sentencia: 1 de septiembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, desahucio, en contra de Nombre, arrendatario, y Nombre, codeudor solidario. El demandado principal es notificado y requerido de pago. Se realiza el comparendo de estilo con la segunda reconvención de pago. Fracasa la conciliación. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha de inicio el 11 de septiembre de 2020 y una renta pactada de $400.000 mensuales.
2. El arrendatario dejó de pagar la renta en enero de 2021.
3. La arrendataria adeuda el pago de servicios básicos: $194.400 por suministro eléctrico y $598.820 por agua potable y alcantarillado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la terminación del c...