Civil - Rol V-128-2021

El 24° Juzgado Civil de Santiago rechaza la solicitud de cancelación de inscripción de promesa de compraventa, al no existir negativa del Conservador de Bienes Raíces y requerir un procedimiento contencioso para dirimir derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Solicitud de cancelación de inscripción de promesa de compraventa presentada ante el 24° Juzgado Civil de Santiago, Rol V-128-2021. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre (no comparece). Fecha de la sentencia: 10 de septiembre de 2020 (error, debería ser 2021, según fecha de firma electrónica).

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre solicita la cancelación de la inscripción de una promesa de compraventa inscrita a favor de Nombre, argumentando que su título de dominio es anterior. El Conservador de Bienes Raíces informa que la inscripción está vigente y que requiere el consentimiento de las partes o una orden judicial para su cancelación. Se ordena informar al Conservador.

• Hechos acreditados:

1. Nombre es dueña del inmueble ubicado en calle Estadio San Carlos de Apoquindo N° 190, Quilicura, inscrito a fojas 20116, N° 29593 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago el 18 de marzo de 2021.
2. Adquirió el inmueble por compra a Nombre, según escrituras públicas de 16 de noviembre de 2020 y 9 de marzo de 2021.
3. La solicitud de inscripción a nombre de Nombre se realizó el 24 de febrero de 2021, formalizándose el 18 de marzo de 2021.
4. Existe una promesa ...