Civil - Rol V-138-2021

El 22° Juzgado Civil de Santiago acoge la solicitud de inscripción de compraventa de bien raíz, prescindiendo de la autorización del cónyuge, al presumirse la separación de bienes de la vendedora por haber adquirido el inmueble mediante subsidio habitacional, conforme al artículo 41 de la Ley 18.196.

• Datos básicos del caso: Gesti n voluntaria para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir una compraventa y reserva de usufructo, prescindiendo de la autorización del cónyuge de la vendedora.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, abogado, en representación de Nombre y Nombre, interpone solicitud ante el 22° Juzgado Civil de Santiago para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de Santiago inscribir una compraventa, la cual fue rechazada por falta de autorización del cónyuge de la vendedora. El Conservador evacuó informe justificando su negativa. Se dictaron autos para el fallo.

• Hechos acreditados:

1. Nombre contrajo matrimonio el 1 de abril de 1974 con Nombre, bajo el régimen de sociedad conyugal, encontrándose separada de hecho desde 1982.
2. Nombre adquirió la vivienda ubicada en Dirección, La Florida, mediante escritura de 25 de marzo de 1985, inscrita a fojas 20.412, N° 27.320 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 1985.
3. El 9 de marzo de 2021, Nombre vendió el inmueble a Nombre, reservándose el usufructo vitalicio.
4. El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción de la compraven...