Civil - Rol V-189-2021

El Juzgado de Primera Instancia de Rancagua rechaza el reclamo por negativa de inscripción del Conservador de Bienes Raíces, debido a que el inmueble está ahora en la jurisdicción del Conservador de Doñihue, y este último no ha sido parte del proceso.

• Datos básicos del caso: Nombre interpone reclamo por la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua a inscribir una escritura de partición, liquidación de comunidad y adjudicación respecto de un inmueble ubicado en El Rulo, comuna de Coinco. La negativa se basa en la falta de certeza sobre la superficie del inmueble. La propiedad fue adquirida por compra a Nombre, según escritura de 23 de octubre de 1987, inscrita a fojas 1661 N°1320 del Registro de Propiedad de 1995 del Conservador de Bienes Raíces de Rancagua. El rol de avalúo fiscal es 60-28, comuna de Coinco. La reclamante alega que el certificado de avalúo fiscal indica una superficie de 1.42 Ha y que el Servicio Agrícola Ganadero (SAG) certificó que la subdivisión cumple con la normativa vigente. El Conservador de Bienes Raíces de Rancagua, en su informe, señala que la solicitud fue denegada debido a la falta de antecedentes registrales suficientes para acreditar la superficie y medidas del inmueble subdividido. Además, indica que desde el 5 de julio de 2021, el Conservador de Bienes Raíces de Doñihue tiene competencia sobre la comuna de Coinco. El Conservador argumenta que está obligado a mantener el tracto registral y verificar la correcta singularización de los inmuebles, conforme al princip...