Civil - Rol V-269-2020

El Juzgado de Letras de Rancagua rechaza la solicitud de inscripción de una dación en pago y cesión de derechos, al no acreditarse legitimación activa de las solicitantes ni fundarse adecuadamente la petición, afectando además derechos de un tercero no oído en el proceso.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de dación en pago y cesión de derechos ante el Conservador de Bienes Raíces de Rancagua. Las solicitantes son Nombre y Nombre, esta última en calidad de heredera de Nombre y Nombre. La escritura pública de dación en pago y cesión de derechos data del 20 de septiembre de 1976. El Conservador negó la inscripción por reparos relacionados con la causa de la dación en pago y la identidad de una de las vendedoras.

• Antecedentes procesales relevantes: Se presenta la solicitud ante el Juzgado de Letras de Rancagua, quien solicita informe al Conservador de Bienes Raíces. El Conservador emite un informe donde levanta el reparo sobre la dación en pago, pero mantiene el reparo sobre la compraventa de derechos por afectar a un tercero.

• Hechos acreditados: El Conservador de Bienes Raíces practicó la inscripción especial de herencia a favor de Nombre, heredero de Nombre, quien figura en la inscripción de dominio como Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de ordenar al Conservador de Bienes Raíces la inscripción de la dación en pago y cesión de derechos de 1976. 2) Si la negativa del Conservador se ajusta a derecho.

• Argumentos de las partes: Las s...