Civil - Rol V-39-2021

El Juzgado de Letras de Quirihue rechaza la solicitud de Inmobiliaria Río Claro S.p.A. para que el Conservador de Bienes Raíces anote la superficie de inmuebles en inscripciones existentes, argumentando que debe recurrirse al procedimiento de regularización de la pequeña propiedad.

• Datos básicos del caso:

• Juzgado de Letras y Garantía de Quirihue.
• Rol V-39-2021.
• Caratulado: Inmobiliaria Río Claro SpA/ Conservador de Bienes Raíces de Quirihue.
• Fecha: 9 de septiembre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 19 de julio de 2021, Inmobiliaria Río Claro S.p.A. interpone reclamo ante el Juzgado de Letras de Quirihue contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Quirihue de practicar una inscripción marginal en el Registro de Propiedad.
• El Conservador de Bienes Raíces emitió un informe el 30 de agosto de 2021, manteniendo su negativa.

• Hechos acreditados:

• Inmobiliaria Río Claro S.p.A. adquirió diversos inmuebles de Nombre, inscritos previamente en el Registro de Propiedad de Quirihue.
• Las inscripciones originales no especificaban la cabida exacta de los inmuebles.
• La inmobiliaria solicitó a un arquitecto un levantamiento topográfico para determinar la cabida, con la intención de fusionar los terrenos.
• El Conservador de Bienes Raíces rechazó la solicitud de anotar la superficie determinada por el levantamiento topográfico.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si el Conservador de Bienes Raíces de Quirihue actuó correctamente al negar la inscripción ...