Civil - Rol V-4-2020

El 2° Juzgado de Letras de San Fernando, en sentencia del 3 de septiembre de 2021, rechaza la solicitud de rectificación de deslindes y actualización de cabida de un inmueble, por indeterminación en la solicitud, al no especificarse la actualización y rectificación concreta para cada deslinde.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de deslindes y actualización de cabida del inmueble Lote G, denominado "Fundo Santa Amalia", Rol V-4-2020 del 2° Juzgado de Letras de San Fernando, presentada por Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Faro Sur Limitada. La inscripción dominical del inmueble rola a fojas 1336 número 1524 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de San Fernando. El solicitante busca rectificar la cabida de 98,89 hectáreas a 159,0 hectáreas y actualizar los deslindes.

• Antecedentes procesales relevantes: La solicitud inicial se presentó el 9 de enero de 2021. Se acompañó prueba documental y se solicitó informe pericial a un topógrafo. El Conservador de Bienes Raíces de San Fernando evacuó un informe. Se rindió información sumaria de testigos.

• Hechos acreditados: El inmueble tiene una inscripción dominical a fojas 1336 número 1524 del Registro de Propiedad del año 2009 del Conservador de Bienes Raíces de San Fernando. Existe una diferencia entre la cabida inscrita (98,89 hectáreas) y la cabida real alegada (159,0 hectáreas). Se realizaron modificaciones en los deslindes Norte y Sur mediante conciliación judicial y transacción extrajudicial, respectivamente. El deslinde Oriente presenta un error interpretativo desd...