Civil - Rol V-57-2020

El 1° Juzgado de Letras de San Bernardo acoge la solicitud de Banco de Chile para que el Conservador de Bienes Raíces inscriba la modificación de deslindes y superficie de un inmueble, autorizada por la Dirección de Obras Municipales, al no existir causales legales para su rechazo.

• Datos básicos del caso: Solicitud para que se ordene al Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo inscribir la modificación de deslindes y superficie de un inmueble.
• Antecedentes procesales relevantes: Puga, Mujica y Asociados S.A. (PUMA) presenta la solicitud inicial. Banco de Chile solicita sucesión procesal al adquirir la propiedad. El Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo se niega a la inscripción. Se solicita informe al Defensor Público, quien se pronuncia favorablemente a la solicitud.
• Hechos acreditados: PUMA, inicialmente, y luego Banco de Chile, son dueños del lote C 2-B, resultante de la subdivisión del Predio ubicado en Dirección, comuna de San Bernardo. La Dirección de Obras Municipales (DOM) de San Bernardo aprobó la modificación de deslindes y superficie mediante Resolución N°21, rectificada por Resolución N°209.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede ordenar al Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo inscribir la modificación de deslindes y superficie aprobada por la DOM.
• Argumentos de las partes:
* Solicitante (PUMA y luego Banco de Chile): Cumplieron con todos los requisitos legales para la modificación de deslindes y superficie, la cual fue aprobada por la DOM. El Conservador no puede rehusa...