Civil - Rol C-1029-2021

El Juzgado de Letras de Coyhaique, en sentencia del 7 de octubre de 2021, acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado a la restitución del inmueble y al pago de las rentas adeudadas, más costas.

• Datos básicos del caso: Nombre, agricultora, demanda a Nombre, transportista, por término inmediato de contrato de arriendo por no pago de rentas, respecto del inmueble ubicado en Dirección. La demandante solicita la restitución del inmueble, el pago de $500.000 por rentas adeudadas y las rentas que se devenguen durante el juicio, más reajustes, intereses y costas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se presenta el 27 de julio de 2021. El 6 de octubre de 2021 se realiza la audiencia, donde el demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda y se llama a conciliación, la que no se produce. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 8 de enero de 2016, respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $250.000, con vigencia indefinida desde el 15 de diciembre de 2015.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término inmediato del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Obligación del arrendatario de restituir el inmueble. 3) Obligación del arrendatario de pagar las rentas adeudadas y las que se devenguen durante el juicio. 4) Pago de se...