Civil - Rol C-1036-2021

El 1° Juzgado de Letras de La Serena acoge la demanda de terminación de subarriendo por no pago de rentas, presentada por la subarrendadora. Se ordena la restitución del inmueble y se condena al subarrendatario al pago de rentas adeudadas, servicios básicos y costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1036-2021, caratulada "TORRES/FLORES", seguida ante el 1° Juzgado de Letras de La Serena. Demandante: Nombre (Nombre). Demandado: Nombre (Nombre). Materia: terminación de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas insolutas, servicios básicos y restitución de la propiedad subarrendada. Fecha de la sentencia: 1 de octubre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 9 de junio de 2021. Se realizaron dos reconvenciones de pago al demandado (6 de julio y 8 de septiembre de 2021). El demandado no compareció al comparendo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de subarrendamiento celebrado el 26 de marzo de 2018, entre Nombre (Nombre) y Nombre (Nombre), respecto del inmueble ubicado en Dirección, La Serena. Renta mensual: $170.000. Incumplimiento del subarrendatario en el pago de las rentas desde junio de 2020 a junio de 2021, adeudando $2.040.000. Deuda por consumo de agua potable ($346.940) y energía eléctrica ($18.400).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de subarrendamiento...