Civil - Rol C-2036-2021

El 1° Juzgado Civil de San Miguel acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora. Declara terminado el contrato, ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e impone las costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Acción de término de contrato de arrendamiento, restitución y cobro de rentas, Rol C-2036-2021, 1° Juzgado Civil de San Miguel. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha: 15 de octubre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: * Demanda de término de contrato de arrendamiento, restitución y cobro de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. * Notificación personal de la demanda y primera reconvención de pago al demandado. * Contestación de la demanda por el demandado, solicitando su rechazo. * Audiencia telemática, ratificación de la demanda, segunda reconvención de pago. * Recepción de la causa a prueba. * Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: * Celebración de contrato de arrendamiento el 5 de marzo de 2020 entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendatario), sobre el inmueble ubicado en calle Lo Montoya N° 13119, depto. 42, torre 6, comuna de El Bosque. * Renta mensual pactada de $180.000, reajustable anualmente según IPC. * Incumplimiento en el pago de las rentas por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: * Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. * Obligac...