Civil - Rol C-2140-2021

El 2° Juzgado de Letras de San Bernardo acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. Se desestima el cobro de consumos domiciliarios por falta de prueba.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-2140-2021, caratulada "NAVARRO/ARENAS", seguida ante el 2° Juzgado de Letras de San Bernardo. Sentencia de fecha 15 de octubre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas en contra de Nombre, solicitando la restitución del inmueble. Subsidiariamente, demanda el desahucio del contrato. La demandada fue notificada y reconvenida de pago, pero no compareció al comparendo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se prescinde de la prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en Dirección. La renta mensual pactada era de $130.000. La demandada no ha pagado las rentas adeudadas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación de la arrendataria de pagar las rentas adeudadas y restituir el inmueble.
3. Procedencia del cobro de consumos domiciliarios adeudados.
4. Procedencia del desahucio subsidiario.

• Argumentos de las partes: Demandante:...