Civil - Rol C-306-2021

El 3° Juzgado de Letras de Ovalle acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordena la restitución del inmueble y condena al demandado al pago de las rentas adeudadas y los consumos básicos. Se rechaza la acción subsidiaria de desahucio.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 3º Juzgado de Letras de Ovalle.
• Rol: C-306-2021.
• Caratulado: TELLO/ÁLVAREZ.
• Fecha: 4 de octubre de 2021.
• Demandante: Nombre, representado por Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• El 3 de junio de 2021, el demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, demanda de desahucio en subsidio y demanda de cobro de consumos en contra de Nombre.
• El 9 de junio de 2021, se da curso a las demandas.
• El 27 de julio de 2021, se notifica la demanda y se practica la primera reconvención de pago al demandado.
• El 4 de agosto de 2021, se celebra comparendo, con la asistencia del abogado del demandante y en rebeldía del demandado. Se practica la segunda reconvención de pago. Se tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado. No se produce conciliación.
• El 16 de junio de 2021, el tribunal cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) de un inmueble ubicado en calle Blanco Encalada N° 1050, Ovalle, desde el 28 de septiembre de 2018, por una renta mensual de $300.000.
• Incump...