Civil - Rol C-4564-2021

El 1º Juzgado Civil de Puente Alto acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por arrendadora contra arrendataria. Se ordena el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble, rechazándose la demanda reconvencional de reembolso de mejoras.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Puente Alto
• Rol: C-4564-2021
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 4 de octubre de 2021

• Antecedentes procesales relevantes:

• 27 de abril de 2021: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, por desahucio.
• 22 de julio de 2021: Se notifica la demanda a la demandada, practicándose la primera reconvención de pago (artículo 44 del Código de Procedimiento Civil).
• 10 de agosto de 2021: Audiencia de reconvención, contestación, conciliación y prueba. Se practica la segunda reconvención de pago, sin resultado. La demandada contesta la demanda, oponiendo excepción de pago y compensación, y deduce demanda reconvencional de reembolso de mejoras necesarias por $1.850.000. Se confiere traslado de la demanda reconvencional, el que es evacuado en el acto. No hay conciliación. Se recibe la causa principal y la demanda reconvencional a prueba.
• 31 de agosto de 2021: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en Avenida México 3284, Villa Los Nuevo...