Civil - Rol C-8561-2020

El 1° Juzgado Civil de Puente Alto acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, rol C-8561-2020, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas durante el juicio, pero rechaza el cobro de saldos impagos previos.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Puente Alto
• Rol: C-8561-2020
• Caratulado: Apellido/Apellido
• Fecha: 4 de octubre de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• 24 de junio de 2020: Nombre interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Comercializadora Rebox y Compañía Limitada, representada por Nombre.
• 21 de diciembre de 2020: Notificación de la demanda conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil y primera reconvención de pago, sin resultados.
• 7 de enero de 2021: Audiencia con ratificación de la demanda y contestación solicitando el rechazo, además de la segunda reconvención de pago, también sin verificación. Se recibe la causa a prueba.
• 31 de agosto de 2021: Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Comercializadora Rebox y Compañía Limitada (arrendatario) desde el 12 de enero de 2017, respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato era de uso comercial, con una duración inicial de cinco meses, renovable automáticamente.
• La renta mensual pactada era de $200.000, pagaderos anticipadamente los días 30 de cada me...