Civil - Rol C-909-2019

El 3º Juzgado de Letras de Talca acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble ocupado por mera tolerancia. Se establece que el demandado no justificó la ocupación con un título o contrato oponible a la propietaria, siendo condenado además al pago de las costas.

• Datos básicos del caso El 13 de marzo de 2019, Nombre, jubilada, domiciliada en Pelarco, interpone demanda de precario en contra de Nombre, temporero, domiciliado en la misma comuna, solicitando la restitución del inmueble ubicado en Dirección, Pelarco.

• Antecedentes procesales relevantes El demandado fue legalmente emplazado el 7 de mayo de 2019. En el comparendo del 13 de mayo de 2019, solo asistió la demandante, quien ratificó la demanda. La conciliación no prosperó. La causa se recibió a prueba, y el 5 de octubre de 2021 se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

1. Nombre es dueña del inmueble ubicado en Dirección, comuna de Pelarco, según la inscripción de fojas 04994 N° 2496 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talca, correspondiente al año 1998.
2. Nombre fue notificado en el inmueble mencionado.
3. El demandado habita actualmente en el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Determinar si la ocupación del inmueble por parte del demandado constituye un precario y, por lo tanto, si procede la restitución solicitada por la demandante.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Fundamenta su demanda en el artículo 2195 del Código Civil, argumentando que el deman...