Civil - Rol C-950-2021

El 1er Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Banco de Solidaridad Estudiantil contra Ilop S.A. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, servicios básicos y gastos comunes, más las costas.

• Datos básicos del caso:

• Rol: C-950-2021, 1° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Demandante: Banco de Solidaridad Estudiantil de Valparaíso.
• Demandado: Ilop S.A.
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 13 de julio: Demanda de terminación inmediata de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• 27 de septiembre de 2021: Audiencia de estilo; contestación de la demanda; llamado a conciliación sin éxito; recepción de la causa a prueba, sin rendición de prueba testimonial.
• 01 de octubre de 2021: Citación a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Banco de Solidaridad Estudiantil de Valparaíso e Ilop S.A., respecto del inmueble ubicado en calle Esmeralda N° 1.102, Edificio Banco de Solidaridad Estudiantil, Primer Piso, Local Comercial N° 3, Valparaíso.
• La demandada alega la frustración del contrato debido a las restricciones impuestas por la autoridad (cuarentena) que impidieron la apertura del local comercial.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Alegación de la demandada sobre la frustración del contrato debido a la pand...