Civil - Rol V-135-2021

El Juzgado de Letras de Arica rechaza reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces. Confirma la legalidad de la negativa de inscripción de compraventa por fallecimiento de la mandante, extinguiendo el mandato y viciando el consentimiento. Se valida la actuación del Conservador.

• Datos básicos del caso: Nombre reclama contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Arica a inscribir una compraventa. Rol V-135-2021, inicio 21/04/2021. Resolución del 06 de octubre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, abogada de Apellido, solicita al tribunal que ordene al Conservador inscribir la compraventa. El Conservador se opone a la inscripción.

• Hechos acreditados: El Conservador de Bienes Raíces de Arica se rehúsa a inscribir la escritura pública de compraventa de un inmueble, de fecha 29 de marzo de 2017, entre Nombre (comprador, representado por Nombre) y Nombre (vendedora, representada por el propio Apellido en autocontrato). La negativa se basa en el fallecimiento de Nombre el 19 de mayo de 2008, lo que extingue el mandato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el Conservador de Bienes Raíces actuó correctamente al negarse a inscribir la compraventa, considerando la extinción del mandato por la muerte de la mandante y la validez de la autocontratación.

• Argumentos de las partes: * Solicitante (Apellido): Argumenta que al momento de la compraventa (29 de marzo de 2017), ni él ni quien requirió la inscripción conocían la mue...