Civil - Rol V-169-2021

El 2° Juzgado Civil de Viña del Mar ordena al Conservador de Bienes Raíces agregar al registro el plano de subdivisión de una parcela, junto con las resoluciones municipales aprobatorias, y anotar marginalmente la subdivisión en la inscripción de dominio respectiva. Se acoge la gestión voluntaria del propietario.

• Datos básicos del caso: Don Rodrigo Álvarez Acevedo, en representación de doña María Mercedes Bengoa Soler, solicita al Juzgado Civil que ordene al Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar inscribir una subdivisión predial de un terreno de su propiedad. La Conservadora rechazó la inscripción por falta de concordancia entre el plano de subdivisión y los antecedentes registrales.

• Antecedentes procesales relevantes: Se trata de una gestión voluntaria iniciada el 31 de mayo de 2021 ante el 2° Juzgado Civil de Viña del Mar, Rol V-169-2021.

• Hechos acreditados: Se acreditó que la solicitante es dueña de la parcela N°173 de la ex Hacienda Reñaca, ubicada en Viña del Mar. La Dirección de Obras Municipales (DOM) aprobó la subdivisión de la parcela en seis lotes (B1 a B6) mediante resolución N° 85/2017, complementada por la resolución N° 219-2021. El Conservador de Bienes Raíces rechazó la inscripción del plano de subdivisión por no concordar las medidas y colindancias con los antecedentes registrales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Debe el Conservador de Bienes Raíces inscribir el plano de subdivisión aprobado por la DOM, pese a las diferencias entre el plano y los antecedentes registrales?

• Argumentos de las partes:

• Solicitante: Argumenta que el rechazo d...