Civil - Rol V-2-2019

El Tercer Juzgado Civil de Viña del Mar acoge reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, ordenando cancelar hipoteca inscrita en 1989. Se funda en la prescripción de la obligación principal declarada judicialmente, extinguiéndose la hipoteca accesoria.

• Datos básicos del caso: Reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar a cancelar una inscripción de hipoteca. • Antecedentes procesales relevantes: Nombre y Nombre interponen reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar a cancelar la inscripción de hipoteca rolante a fojas 770 número 591 del Registro de Hipotecas y Gravámenes de 1989. El Conservador se negó porque la sentencia que declara la prescripción de la deuda no ordena la cancelación de la hipoteca. Se solicitó informe al Conservador y al Defensor Público, y se trajo a la vista la causa rol C-3057-2012 del Primer Juzgado Civil de Viña del Mar. • Hechos acreditados: Nombre constituyó hipoteca en favor de Nombre en 1961, la cual fue reinscrita en 1989. Nombre y Nombre son los actuales dueños del inmueble hipotecado. El Primer Juzgado Civil de Viña del Mar, en causa rol C-3057-2012, declaró la prescripción extintiva de la deuda garantizada con la hipoteca. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es procedente la cancelación de una inscripción de hipoteca cuando la obligación principal ha sido declarada prescrita, pero la sentencia no ordena expresamente la cancelación de la hipoteca? • Argumentos de las pa...