Civil - Rol V-469-2021

El 2° Juzgado de Letras de Vallenar acoge reclamación contra el Conservador de Bienes Raíces por negar inscripción de compraventa. Prioriza la anotación de la compraventa en el repertorio sobre el embargo inscrito posteriormente, aplicando el efecto retroactivo del artículo 17 del Reglamento del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamación contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Vallenar a inscribir una compraventa. Rol V-469-2021, 2° Juzgado de Letras de Vallenar. Demandante: Nombre, representado por el abogado Nombre. Demandado: Conservador de Bienes Raíces de Vallenar. Fecha: 4 de octubre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: El 5 de julio de 2021, se solicitó la inscripción de la compraventa en el Conservador de Bienes Raíces de Vallenar, siendo rechazada debido a un embargo vigente sobre la propiedad. La solicitud de inscripción de la compraventa fue anotada en el repertorio con fecha anterior a la del embargo. Se solicitó informe al Conservador, quien lo evacuó el 3 de septiembre de 2021.

• Hechos acreditados: Se acreditó que la solicitud de inscripción de la compraventa se realizó el 5 de julio de 2021 (N° 75 del repertorio), mientras que el requerimiento del embargo fue el 20 de julio de 2021 (N° 84 del repertorio).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la anotación de la compraventa en el repertorio, anterior a la inscripción del embargo, otorga prioridad a la inscripción de la compraventa.

• Argumentos de las partes: El demandante argumenta que la negativa del Conservador vulnera el artículo 17 del Regl...