Civil - Rol V-60-2021

El Juzgado de Letras de Nueva Imperial rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien denegó la inscripción de una compraventa por dudas sobre si el inmueble era bien propio del vendedor o parte de la sociedad conyugal. Se justifica la negativa del Conservador.

• Datos básicos del caso: Reclamo de don Nombre contra el Conservador de Bienes Raíces de Nueva Imperial por la negativa a inscribir una compraventa de un inmueble. Causa Rol V-60-2021, Juzgado de Letras de Nueva Imperial. Fecha: 13 de octubre de 2021.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre interpone reclamo el 16 de agosto de 2021 contra la negativa del Conservador a inscribir una compraventa de inmueble. El Conservador evacuó informe el 27 de septiembre de 2021.

• Hechos acreditados:

• Don Bartolo Quiñinao Pérez vendió a don Nombre la Hijuela Nº 36 de 1,95 hectáreas, ubicada en Rulo, Nueva Imperial, según escritura pública de compraventa de 5 de julio de 2021.
• El Conservador rechazó la inscripción por considerar que el inmueble podría pertenecer a la sociedad conyugal de don Bartolo Quiñinao Pérez.
• Don Bartolo Quiñinao Pérez adquirió el dominio por adjudicación en causa Rol Nº 929 del Juzgado de Letras de Nueva Imperial, inscrita a fojas 958 vuelta Nº 1455 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Nueva Imperial de 1982. En dicha inscripción consta un valor de adjudicación.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Es justificada la negativa del Conservador de Bienes Raíces a inscribir la compravent...