Civil - Rol C-1087-2021

El 2° Juzgado de Letras de Quillota acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Comercializadora Fuentes y Castro Limitada. Se ordena el pago de rentas adeudadas y la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Don Nombre demanda a Comercializadora Fuentes y Castro Limitada por término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas impagas. El inmueble arrendado es un local comercial ubicado en Calle Prat N°291, comuna de Quillota. El demandante solicita el pago de $3.300.300 por rentas adeudadas, más las que se devenguen, gastos comunes e insolutos, y la restitución del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue presentada el 4 de septiembre de 2021. La audiencia se realizó el 26 de octubre de 2021 en rebeldía de la demandada, recibiéndose la causa a prueba. Se citó a las partes a oír sentencia el 2 de noviembre de 2021.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con una renta mensual de $1.100.000, reajustable según el IPC. Se probó el no pago de las rentas de los meses de julio, agosto y septiembre de 2021, adeudándose $3.300.000 a la fecha de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el cobro de las rentas adeudadas.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de las rentas de arrendamiento por parte de la demandada, lo que habilita para poner término al con...