Civil - Rol C-1345-2021

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el demandante Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado "GATICA / SALAS", Rol C-1345-2021, seguido ante el 2° Juzgado Civil de Valparaíso, sobre término de contrato de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, desahucio, presentada por don Nombre contra don Nombre. El demandado no contestó la demanda. Se realizó audiencia de conciliación sin acuerdo. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Dirección, con renta mensual de $200.000. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas desde abril de 2021, adeudando $1.400.000 hasta la fecha de la demanda, más los gastos de servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y la obligación del arrendatario de restituir el inmueble y pagar las rentas adeudadas.

• Argumentos de las partes: El demandante alega el no pago de las rentas y solicita el término del contrato, el pago de las rentas adeudadas y la restitución del inmueble. El demandado no compareció ni contestó la demanda.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Artículos 1977...