Civil - Rol C-1405-2020

El 4° Juzgado Civil de San Miguel acoge demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra el arrendatario y codeudora solidaria. Se rechaza la excepción de litispendencia opuesta por la demandada. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 4° Juzgado Civil de San Miguel.
• Rol: C-1405-2020.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 11 de noviembre de 2021.
• Demandante: Nombre
• Demandados: Nombre y Nombre
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: El demandante solicita la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y el pago de las rentas adeudadas, gastos comunes y consumos domiciliarios.
• Excepción de litispendencia: La demandada opone excepción de litispendencia, argumentando que el demandante no es el dueño del inmueble debido a un embargo.
• Contestación de la demanda: La demandada contesta la demanda interponiendo excepción de falta de legitimación activa.
• Prueba: Se rinde prueba documental por ambas partes. Se tiene a la vista expediente de otro juzgado.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre el demandante y los demandados, con fecha 13 de agosto de 2014, respecto del inmueble ubicado en Dirección
• La demandada Nombre se constituyó como aval y codeudora solidaria.
• Se pactó una renta mensual de $300.000.
• El inmueble se encuentra em...