Civil - Rol C-1438-2020

El Juzgado de Letras de Colina acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, declarando terminado el contrato y condenando al demandado al pago de rentas adeudadas y restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Rol C-1438-2020, Juzgado de Letras de Colina. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda la terminación del contrato de arrendamiento en contra de Nombre por no pago de rentas y, subsidiariamente, el desahucio del contrato. El demandado contesta la demanda en rebeldía. Se fija audiencia de contestación, conciliación y prueba, sin lograrse conciliación. Se fija como hechos controvertidos la existencia del contrato, el canon pactado y las obligaciones de las partes, así como el hecho de adeudarse los cánones demandados.

• Hechos acreditados: El tribunal considera probado: la existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, Población Luis Cruz Martínez, Colina, desde diciembre de 2017; el canon de arrendamiento pactado en $120.000.- mensuales; y el no pago del canon por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Procedencia del pago de las rentas adeudadas, reajustes e intereses.
3. Procedencia del desahuc...