Civil - Rol C-1445-2020

El 2° Juzgado Civil de Talcahuano acoge parcialmente reclamo contra el SERVIU, elevando la indemnización por expropiación de terreno, pero rechaza el aumento por las edificaciones. Ordena el pago reajustado e intereses, imputando la indemnización provisional ya consignada. No condena en costas.

• Datos básicos del caso: Reclamo de la comunidad don Nombre contra el SERVIU Región del Biobío por el monto indemnizatorio provisional de la expropiación total de un inmueble en Talcahuano, rol avalúo N° 3504-2. El SERVIU está representado por el arquitecto Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La comunidad reclama un mayor valor del terreno y las edificaciones. El SERVIU pide rechazar el reclamo, defendiendo la tasación de la Comisión de Peritos. Se presenta prueba documental y pericial por ambas partes. Se realiza audiencia de conciliación sin éxito.

• Hechos acreditados: El SERVIU expropió un inmueble de 941,20 m2 de terreno y 1118,93 m2 de edificación, según Resolución Exenta N° 2271, de 18 de junio de 2015. La Comisión de Peritos fijó una indemnización provisional de $459.902.329. Los expropiados recibieron el pago, pero reclamaron por considerar el monto insuficiente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación del monto definitivo de la indemnización por la expropiación, incluyendo el valor del terreno, las edificaciones, reajustes, intereses y costas.

• Argumentos de las partes: La comunidad expropiada argumenta que el valor del terreno ($150.823/m2) es inferior al valor de mercado (UF 8,00/m2 = $240.000), considerando su ubicac...