Civil - Rol C-18697-2020

El 24° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda por incumplimiento de contrato de arrendamiento. Condena a los demandados a pagar daño emergente y lucro cesante por el deterioro del inmueble y falta de aviso oportuno de término del contrato. Se rechaza el daño moral y se condena en costas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 24° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-18697-2020
• Caratulado: Livi / Arriagada
• Fecha: 5 de noviembre de 2021

• Antecedentes procesales relevantes * El 23 de diciembre de 2020, doña Nombre interpone demanda contra don Nombre (arrendatario) y doña Nombre (aval, fiadora y codeudora solidaria). * El 22 de septiembre de 2021, se tiene por contestada la demanda en rebeldía de los demandados. Se recibe la causa a prueba. * El 20 de octubre de 2021, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados * Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de UF 19,9 y plazo de 12 meses renovables. * El inmueble fue entregado por el arrendatario con diversos daños (roturas, manchas, etc.). * El arrendatario dio aviso de término de contrato el 5 de octubre de 2020, no permitiendo visitas al inmueble antes de la restitución. * El arrendatario no suscribió el acta de recepción del inmueble. * Se cursaron multas al arrendatario por infracciones al reglamento de la comunidad. * El arrendatario no pagó los gastos comunes de septiembre y octubre de 2020. ...