Civil - Rol C-18968-2020

El 13º Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de terminación de subarrendamiento por no pago de rentas. Declara terminado el contrato y condena al pago de rentas adeudadas y gastos comunes, con costas para cada parte.

• Datos básicos del caso

• Juzgado: 13º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-18968-2020
• Caratulado: Inmobiliaria Boulevard Nueva Costanera S.A./The Design Market SpA
• Fecha: 4 de noviembre de 2021

• Antecedentes procesales relevantes

• Inmobiliaria Boulevard Nueva Costanera S.A. demanda a The Design Market SpA. por terminación de contrato de subarrendamiento por no pago de rentas.
• La demandada no contesta la demanda, siendo declarada en rebeldía.
• Se recibe la causa a prueba, la demandante desiste de la prueba confesional.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de subarrendamiento entre Inmobiliaria Boulevard Nueva Costanera S.A. y The Design Market SpA., respecto del local comercial N° TM236 del centro comercial Casa Costanera.
• El contrato estipula un plazo de 5 años desde el inicio de la renta, con una renta mensual correspondiente al mayor valor entre el “Valor Mínimo Mensual Reajustable” y el “Valor Porcentual”.
• Restitución del local subarrendado el 10 de noviembre de 2020.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la terminación del contrato de subarrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de rentas adeudadas, servicios básicos, gastos comunes y demolición del local.

• Argumentos de las partes

• Demanda...